एक्सप्रेसवे: भारत का सड़क बुनियादी ढांचा तेजी से विस्तार कर रहा है, और एक्सप्रेसवे का उदय देश भर में रियल एस्टेट के भविष्य को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है। एक नई रिपोर्ट से पता चलता है कि भारत के 30 उभरते शहरों में भूमि की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखने को मिलेगी, कुछ स्थानों पर 2035 तक 5.2 गुना तक वृद्धि होगी। यह वृद्धि एक्सप्रेसवे के विकास और बेहतर कनेक्टिविटी से प्रेरित है, खासकर छोटे शहरों में और सूक्ष्म बाज़ार।
विकास के लिए शीर्ष शहर – नागपुर इस सूची में सबसे आगे
कोलियर्स की रिपोर्ट के अनुसार, 701 किलोमीटर लंबे समृद्धि महामार्ग एक्सप्रेसवे के संचालन की बदौलत नागपुर निवेश के लिए शीर्ष शहर के रूप में उभरा है। इस एक्सप्रेसवे ने न केवल कनेक्टिविटी में सुधार किया है बल्कि नागपुर को भारत के रियल एस्टेट बाजार में सबसे आगे खड़ा कर दिया है। जयपुर, लखनऊ और अहमदाबाद जैसे अन्य शहर भी एक्सप्रेसवे के साथ अपनी रणनीतिक स्थिति के कारण उच्च विकास क्षमता दिखाते हैं।
निवेश के लिए प्रमुख उभरते सूक्ष्म बाज़ार
रिपोर्ट 30 टियर-2 शहरों में कई सूक्ष्म बाजारों पर प्रकाश डालती है, जो 2035 तक भूमि की कीमतों में पर्याप्त वृद्धि का अनुभव करने के लिए तैयार हैं। अहमदाबाद (शीला), आगरा (शास्त्रीपुरम), जयपुर (अजमेर रोड), और लखनऊ (रायबरेली रोड) जैसे शहर ) उन लोगों में से हैं, जिनकी जमीन की कीमतों में 5.2 गुना तक बढ़ोतरी की उम्मीद है। ये क्षेत्र अपने बेहतर बुनियादी ढांचे और पहुंच के कारण आकर्षक निवेश के अवसर प्रदान करते हैं।
शहरी विकास पर एक्सप्रेसवे का प्रभाव
एक्सप्रेसवे का विस्तार न केवल यात्रा के समय को कम करने के बारे में है बल्कि शहरी विकास को बढ़ावा देने के बारे में भी है। भारतमाला परियोजना जैसी परियोजनाओं के कार्यान्वयन के साथ, इन एक्सप्रेसवे के किनारे के क्षेत्र प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन रहे हैं। बेहतर कनेक्टिविटी व्यवसायों, निवेशों और आवासीय विकास को आकर्षित करती है, जिससे एक प्रभावशाली प्रभाव पैदा होता है जो आसपास के क्षेत्रों के विकास को प्रेरित करता है।
जैसे-जैसे एक्सप्रेसवे भारतीय शहरों को नया आकार दे रहे हैं, उभरते बाजारों में तेजी से हो रहे शहरीकरण और आर्थिक विकास का लाभ उठाने के इच्छुक निवेशकों के लिए भविष्य आशाजनक दिख रहा है। अब निवेश करने का समय आ गया है, 2035 तक रिटर्न में उल्लेखनीय वृद्धि होने की उम्मीद है।
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