इस तिथि से बढ़ने के लिए लखनऊ सर्कल दरें, क्षेत्र-वार विवरण और आपकी जेब पर प्रभाव समझाया गया

एक महत्वपूर्ण नीतिगत बदलाव में, जो संपत्ति खरीदारों और डेवलपर्स को समान रूप से प्रभावित करेगा, लखनऊ जिला प्रशासन ने एक संशोधित अधिसूचना जारी की है, यह दर्शाता है कि सर्कल दरों को 1 अगस्त, 2025 से प्रभावी रूप से उठाया जाएगा। सर्कल दरों में सबसे हालिया परिवर्तन दस साल पहले किया गया था, ताकि 1 अगस्त, 2025 को निश्चित रूप से बाजार की दरों को प्रतिबिंबित किया जा सके। सर्कल दरों को समायोजित करने का कारण वास्तविक सरकारी मूल्य को सही बाजार मूल्य के करीब लाना है, और उन हलकों को पिछले दस वर्षों में नहीं बदला गया है।

सर्कल दरों को अक्सर संपत्ति लेनदेन के लिए सरकार द्वारा पेश की जाने वाली न्यूनतम कीमत के रूप में समझा जाता है। बड़ा प्रभाव लेनदेन के माध्यम से होता है, क्योंकि सर्कल दरें स्टैम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क के लिए आधार प्रदान करती हैं, जो कि लेनदेन से संबंधित अचल संपत्ति योग्यता में सबसे प्रभावशाली होने की संभावना है।

सर्कल दरों में वृद्धि होगी?

सर्कल दरों में 2025 की वृद्धि 15% की दरों पर होगी – 25% संपत्ति की सभी श्रेणियों के लिए जैसा कि नीचे वर्णित है:

गोमती नगर, वृंदावन, और इंदिरा नगर जैसे प्रमुख स्थानों में आवासीय भूखंड, प्रति वर्ग मीटर ₹ 77,000 तक की वृद्धि देखेंगे।

वाणिज्यिक संपत्ति के प्रकार और भी अधिक समायोजन देखेंगे, क्योंकि संपत्ति स्थान के आधार पर वृद्धि 20% -52% हो सकती है, जैसे कि डीएलएफ जैसे एक्सरबन क्षेत्र।

ग्रामीण और बाहरी स्थानों में कृषि भूमि में केवल 15 प्रतिशत की वृद्धि देखने की संभावना है।

इमारतों और उच्च-उछाल में फ्लैटों और अपार्टमेंट के लिए दरें लगभग 20 प्रतिशत बढ़ने की संभावना है।

लखनऊ में उच्चतम और निम्नतम सर्कल दरें

इलाका

संशोधित वृत्त दर (₹/mic)

गोमती नगर

₹ 33,000 – ₹ 77,000

वृंदावन योजना

₹ 33,000 – ₹ 77,000

इंदिरा नगर

₹ 35,000 – ₹ 62,000

महानगर

₹ 41,000 – ₹ 65,000

जानकिपुरम

₹ 35,500 – ₹ 54,000

ओमाक्स मेट्रो सिटी

₹ 20,000 – ₹ 50,000

ये हाइक एक्सप्रेसवे और बाहरी रिंग रोड के पास के क्षेत्रों में नए बुनियादी ढांचे, बढ़ती मांग और चल रहे विकास को दर्शाते हैं।

आपत्ति की खिड़की 17 जुलाई तक खुली

2 जुलाई से 17 जुलाई 2025 तक, नागरिक प्रस्तावित सर्कल दरों पर आपत्ति कर सकते हैं या तो अपने निकटतम उप-रजिस्ट्रार कार्यालय में जाकर या या तो aiglko01@gmail.com या aiglko02@gmail.com पर ईमेल कर सकते हैं।

उसके बाद, 18 जुलाई से 27 जुलाई तक एक समीक्षा आयोजित की जाएगी, और फिर दरों को जुलाई के अंत तक सूचित किया जाएगा।

संपत्ति खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है?

जब नई दरें 1 अगस्त को आती हैं, तो खरीदार स्टैम्प ड्यूटी में और समग्र पंजीकरण लागतों के लिए अधिक भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, और यह संभव है कि कटऑफ की तारीख से पहले लेनदेन में मंदी हो सकती है।

लेकिन यह सरकार के लिए अधिक पारदर्शिता, उचित मूल्य और राजस्व वृद्धि के लिए प्रदान करता है। भूस्वामियों के लिए, यह भूमि अधिग्रहण के मामलों में बेहतर मुआवजा हासिल करने की संभावना है।

निष्कर्ष

लखनऊ के लिए संशोधित सर्कल दरें इतनी लंबी अवधि के बाद अतिदेय हैं। लखनऊ फैलाव और रियल एस्टेट बढ़ने की मांग के साथ, परिवर्तनों को रियल एस्टेट बाजार के साथ संपत्ति के मूल्यांकन को बेहतर ढंग से संरेखित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। खरीदारों, विक्रेताओं और डेवलपर्स को समान रूप से आगे सोचने और घोषणा की समय सीमा पर ध्यान देने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।