प्रतीकात्मक छवि
प्रॉपटेक फर्म मैजिकब्रिक्स ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट – ‘प्रमुख भारतीय शहरों में आवास सामर्थ्य’ – में दिखाया कि चेन्नई, अहमदाबाद और कोलकाता आवास क्षेत्र में निवेश के लिए सबसे किफायती शहरों में से हैं। रिपोर्ट में बताया गया है कि मुंबई महानगर क्षेत्र और दिल्ली सबसे कम किफायती शहर हैं।
मैजिकब्रिक्स ने पी/आई अनुपात के आधार पर कहा, “चेन्नई (5), अहमदाबाद (5) और कोलकाता (5) 2024 में आवासीय निवेश के लिए सबसे किफायती शहरों में से हैं, जबकि मुंबई महानगर क्षेत्र (14.3) और दिल्ली (10.1) सबसे कम किफायती शहरों के रूप में उभरे हैं।”
मैजिकब्रिक्स के सीईओ सुधीर पई ने कहा, “2021 और 2022 के उत्तरार्ध के बीच, आवासीय निवेश अपने सबसे किफायती स्तर पर थे। इस अवधि के दौरान, बाजार में पुनरुत्थान का अनुभव हो रहा था, जिसमें कम ब्याज दरें, घरेलू आय में सुधार और आवासीय कीमतों में मामूली वृद्धि शामिल थी।”
उन्होंने कहा, “हालांकि, उसके बाद से घर खरीदने की भावना चरम पर पहुंच गई है, जिसके परिणामस्वरूप मांग उपलब्ध आपूर्ति से काफी अधिक हो गई है, जिसके परिणामस्वरूप आवासीय कीमतों में तेजी से और पर्याप्त वृद्धि हुई है, जिससे किफायती आवास के लिए नई चुनौतियां सामने आई हैं।”
इसके अलावा, रिपोर्ट से पता चला है कि भारत में ईएमआई-से-मासिक आय अनुपात 2020 में 46 प्रतिशत से बढ़कर 2024 में 61 प्रतिशत हो गया है, जो घर खरीदारों पर ईएमआई के बढ़ते बोझ को दर्शाता है और देश भर में, विशेष रूप से महानगरों में सामर्थ्य संबंधी चिंताओं को दर्शाता है, बयान में कहा गया है।
एमएमआर (116 प्रतिशत), नई दिल्ली (82 प्रतिशत), गुरुग्राम (61 प्रतिशत) और हैदराबाद (61 प्रतिशत) में यह प्रवृत्ति अधिक स्पष्ट है। इसके विपरीत, अहमदाबाद (41 प्रतिशत), चेन्नई (41 प्रतिशत) और कोलकाता (47 प्रतिशत) जैसे शहर अपेक्षाकृत अधिक किफायती हैं।
(पीटीआई इनपुट्स के साथ)
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