नतीजतन, नोएडा में भूमि की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। हाल की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में भूमि की कीमतें 40 प्रतिशत से अधिक हो गई हैं।
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नोएडा का परिदृश्य तेजी से एक अर्धचालक संयंत्र के आगमन के साथ बदल रहा है; आगामी हवाई अड्डे, फिल्म सिटी और टेक उद्योग के साथ, यह क्षेत्र एक बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति उछाल देख रहा है।
नोएडा अब आईटी कंपनियों और बहुराष्ट्रीय कंपनियों के लिए सिर्फ एक हब नहीं है, शहर अब भारत की सेमीकंडक्टर क्रांति में सबसे आगे है। मोदी कैबिनेट ने भारत की छठी सेमीकंडक्टर यूनिट को मंजूरी दे दी है, जो कि यहूदी, उत्तर प्रदेश में स्थापित की जाएगी। लगभग 3,706 करोड़ रुपये के निवेश के साथ इस इकाई से लगभग 2,000 लोगों को सीधे रोजगार देने की उम्मीद है। इसे एचसीएल और ताइवानी टेक दिग्गज फॉक्सकॉन के बीच एक संयुक्त उद्यम के रूप में स्थापित किया जाएगा। इसका उद्देश्य तकनीकी क्षेत्र में भारत को आत्मनिर्भर बनाना और वैश्विक सेमीकंडक्टर आपूर्ति श्रृंखला में अपनी भूमिका को मजबूत करना है। यह न केवल एक तकनीकी छलांग है, बल्कि नोएडा को भविष्य के टेक हब बनाने की दिशा में एक बड़ा कदम है।
इस परियोजना से लाखों युवाओं के लिए रोजगार पैदा करने और नोएडा और ग्रेटर नोएडा में रियल एस्टेट क्षेत्र को काफी बढ़ावा देने की उम्मीद है।
अतीत में, दिल्ली और मुंबई जैसे शहर संपत्ति खरीदने के लिए दिमाग से ऊपर थे। लेकिन तस्वीर तेजी से बदल रही है। हाल के वर्षों में, न केवल भारतीय बल्कि एनआरआई और विदेशी निवेशकों ने आवासीय और व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नोएडा की ओर रुख किया है। नतीजतन, नोएडा में भूमि की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। हाल की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले पांच वर्षों में भूमि की कीमतें 40 प्रतिशत से अधिक हो गई हैं।
भारत सेमीकंडक्टर यूनिट सेमीकंडक्टर मिशन
केंद्रीय मंत्री अश्विनी वैष्णव ने पुष्टि की कि यह नई इकाई भारत सेमीकंडक्टर मिशन के तहत बनाई जाएगी। उन्होंने यह भी उल्लेख किया कि पांच अन्य अर्धचालक इकाइयां पहले से ही अंतिम चरण में हैं, और यह छठा प्लांट मोबाइल फोन, लैपटॉप, ऑटोमोबाइल, पीसी और अन्य इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों के लिए डिस्प्ले ड्राइवर चिप्स का निर्माण करेगा।
नोएडा का रियल एस्टेट परिदृश्य कैसे बदल जाएगा?
आवास की मांग और संपत्ति मूल्य में तेज वृद्धि: न्यू रेनेस सेंटर पहले से ही 150 विशेषज्ञों को नियुक्त करता है, और यह संख्या आने वाले वर्षों में 1,500 तक बढ़ सकती है। ये पेशेवर प्रीमियम फ्लैट्स, गेटेड सोसाइटी और आधुनिक सुविधाओं की तलाश करेंगे। सेक्टर 150, यमुना एक्सप्रेसवे और ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे क्षेत्रों में आवास की मांग बढ़ने की उम्मीद है।
निंबस ग्रुप के सीईओ साहिल अग्रवाल के अनुसार, सेमीकंडक्टर यूनिट और ज्वार हवाई अड्डे जैसी मेगा प्रोजेक्ट्स ने नोएडा-ग्रेटर नोएडा को फिर से परिभाषित किया है, इसे एक केवल रियल एस्टेट हब से एक भविष्य के लिए तैयार स्मार्ट शहर तक बढ़ा दिया है।
“यह क्षेत्र अब समझदार खरीदारों को आकर्षित कर रहा है जो उच्च गुणवत्ता वाले बुनियादी ढांचे, सहज कनेक्टिविटी और एक प्रौद्योगिकी-संचालित आधुनिक जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। आने वाले वर्षों में, यह क्षेत्र देश में सबसे गतिशील और मांग वाले संपत्ति बाजारों में से एक के रूप में उभरने के लिए तैयार है,” उन्होंने कहा।
सेमीकंडक्टर सेक्टर से जुड़ी कंपनियों का प्रवाह: स्टार्टअप्स, रिसर्च फर्म और चिप डिज़ाइन में शामिल तकनीकी कंपनियां अब नोएडा में दुकान स्थापित करेंगी। यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति की मांग में एक स्पाइक का नेतृत्व करेगा-रिक्त स्थान, सह-काम करने वाले क्षेत्र और नवाचार हब।
काउंटी समूह के निदेशक अमित मोदी को लगता है कि नोएडा अब केवल एक आवासीय बाजार नहीं है – यह प्रौद्योगिकी और नवाचार के लिए अगला बड़ा केंद्र बन रहा है।
मोदी ने कहा, “आवास की मांग अब मध्य-खंड से प्रीमियम श्रेणियों तक विस्तार कर रही है। आने वाले वर्षों में, ग्रेटर नोएडा, यमुना एक्सप्रेसवे और एनएच -24 जैसे क्षेत्र अचल संपत्ति में जबरदस्त वृद्धि देखेंगे,” मोदी ने कहा।
निवेशकों के लिए ‘गोल्डन टाइम’: जब भी कोई उच्च तकनीक वाला उद्योग एक शहर में प्रवेश करता है, तो संपत्ति के मूल्य आसमान छूते हैं। विशेषज्ञों का मानना है कि एक संपत्ति निवेश गंतव्य के रूप में नोएडा का भविष्य अर्धचालक केंद्र के बाद पहले से ही उज्जवल है। यहूदी हवाई अड्डे, फिल्म सिटी और एक विश्व स्तरीय परिवहन नेटवर्क जैसी योजनाएं इस गति को जोड़ेंगे।
ओरिस ग्रुप के सेल्स हेड, सेल्स हेड, विशाल सभरवाल ने कहा कि नोएडा न केवल होमबॉयर्स बल्कि प्रमुख कॉर्पोरेट घरों के आकर्षण के केंद्र में है।
“यहूदी हवाई अड्डे, फिल्म सिटी, और अब सेमीकंडक्टर सेंटर के साथ, नोएडा और ग्रेटर नोएडा के पूरे क्षेत्र को रूपांतरित किया जा रहा है। न केवल बाजार में प्रवेश करने वाले अधिक होमबॉयर्स हैं, लेकिन यहां तक कि प्रमुख कॉरपोरेट्स वाणिज्यिक अचल संपत्ति में रुचि दिखा रहे हैं। ये विकास लंबे समय में अचल संपत्ति की संरचना को पूरी तरह से फिर से खोल देंगे।”
कुशल शिक्षा और नौकरियों में नए अवसर: इंजीनियरिंग कॉलेजों और तकनीकी विश्वविद्यालयों को अब एक सीधा उद्योग लिंक मिलेगा। छात्रों के पास इंटर्नशिप और नौकरी के अवसरों तक पहुंच होगी। यह नोएडा को एक शिक्षा और नवाचार हब के रूप में आगे बढ़ाएगा।
