आरबीआई रेपो रेट कट: घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर की संभावना? एसबीआई रिपोर्ट में प्रमुख दर में कमी का सुझाव दिया गया है

रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) ने फरवरी और अप्रैल में इस साल दो बार रेपो दर को कम कर दिया है। हर बार, यह 25 आधार अंकों से था। कुछ लोगों को लगता है कि आरबीआई जून में मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) की बैठक में रेपो दर को 0.25% या 0.50% तक कम कर सकता है। एसबीआई की अध्ययन रिपोर्ट के अनुसार, ऐसा होने की संभावना है। यह घर के खरीदारों को घर के ऋणों को सस्ता बनाकर बहुत मदद कर सकता है।

घरेलू ऋण पर ईएमआई और ब्याज दरों में परिवर्तन

जब आरबीआई रेपो दर को कम करता है तो बैंक आमतौर पर अपनी उधार दरों को कम करते हैं। यह विशेष रूप से होम लोन के लिए सही है, जो रेपो दर के आधार पर बदलती है। दूसरे शब्दों में, उधारकर्ता अपने ईएमआई को नीचे जाने की उम्मीद कर सकते हैं, जिससे वे अधिक सस्ती हो सकते हैं। लेकिन जब ये कटौती होती है तो यह इस बात पर निर्भर करता है कि प्रत्येक बैंक अपनी दरों को कैसे रीसेट करता है, इसलिए पूर्ण लाभ एक चौथाई या उससे अधिक के लिए दिखाई नहीं दे सकता है। वे लोग जिनके ऋण पुराने उपायों से जुड़े होते हैं, जैसे कि MCLR या बेस रेट, उन लाभों को देख सकते हैं जो अधिक धीरे -धीरे या अप्रत्यक्ष रूप से आते हैं।

अचल संपत्ति बाजार पर सकारात्मक प्रभाव

कुछ विशेषज्ञों को लगता है कि रेपो दर को कम करने से अधिक लोग घर खरीदना चाहते हैं। ऋण पर कम ब्याज दरें पहली बार खरीदारों और निवेशकों दोनों को आकर्षित करती हैं, जो सभी समूहों में घरों की मांग बढ़ा सकती हैं। यह उछाल संबंधित व्यवसायों को बढ़ने में भी मदद कर सकता है, जैसे कि सीमेंट, स्टील और निर्माण उपकरण, जो समग्र रूप से अर्थव्यवस्था के लिए अच्छा है। डेवलपर्स तेजी से परियोजनाओं को शुरू करने और भवन की गुणवत्ता को बेहतर बनाने के लिए इसका लाभ उठाने के लिए तैयार हैं।

मुद्रास्फीति पर आरबीआई का नीतिगत रुख

एक बड़ा कारण आरबीआई फिर से दरों में कटौती कर सकता है कि मुद्रास्फीति अभी कम है। अप्रैल 2025 में, खुदरा मुद्रास्फीति केवल 3.16 प्रतिशत थी, जो आरबीआई की लक्ष्य सीमा से नीचे है। यह केंद्रीय बैंक को मुद्रास्फीति को जोखिम में डाले बिना पैसा प्राप्त करने की लागत को कम करके विकास पर ध्यान केंद्रित करने देता है।

निष्कर्ष के तौर पर

एसबीआई की रिपोर्ट के अनुसार, आरबीआई रेपो दर को कम करने की संभावना है। यह उन लोगों के लिए अच्छी खबर है जो घर खरीदना चाहते हैं क्योंकि यह उनके ऋण की लागत और ईएमआई को कम कर सकता है। वास्तविक लाभ, हालांकि, इस बात पर टिकी हुई है कि बैंक कितनी जल्दी कम दरों और लोगों को बाहर निकालते हैं। यदि यह कदम किया जाता है, तो यह घरों की मांग को बढ़ावा दे सकता है और 2025 में अर्थव्यवस्था को बढ़ता रह सकता है।