किराए का घर बनाम घर खरीदना: ज़्यादातर लोगों के लिए सबसे महत्वपूर्ण फ़ैसला यह होता है कि वे घर खरीदें या किराए पर लें। यह आमतौर पर कई वित्तीय और व्यक्तिगत कारकों पर निर्भर करता है। यहाँ इस फ़ैसले को लेने में शामिल विचारों और गणनाओं पर गहराई से नज़र डाली गई है।
वित्तीय विकल्प
किराए पर लेना: इसमें घर कम समय में कम खर्चीला हो सकता है, खासकर अगर आप लंबे समय तक एक ही जगह पर रहने की योजना नहीं बना रहे हैं। किराए पर लेने के लिए आम तौर पर कम शुरुआती वित्तीय व्यय की आवश्यकता होती है, आमतौर पर सुरक्षा जमा के लिए कुछ महीनों का किराया और मासिक किराया भुगतान।
खरीदना: खरीदने में, डाउन पेमेंट और रजिस्ट्रेशन फीस और अन्य शुल्कों के कारण, काफी अग्रिम लागत होती है। उदाहरण के लिए, यदि आपने ₹50 लाख में प्रॉपर्टी खरीदी है, तो आपको डाउन पेमेंट के रूप में ₹10 लाख और लगभग ₹2-3 लाख का अतिरिक्त शुल्क देना होगा।
लागत तुलना
आप लागत तुलना के लिए एक सरल विधि का उपयोग कर सकते हैं ताकि पता लगाया जा सके कि वित्तीय रूप से किराए पर लेना अधिक व्यवहार्य है या खरीदना। निम्नलिखित कुछ बिंदु हैं:
वार्षिक स्वामित्व की लागत: इसमें बंधक पुनर्भुगतान, संपत्ति कर, रखरखाव और बीमा शामिल हैं। यदि उपरोक्त लागत संपत्ति की खरीद मूल्य के 4% से अधिक है, तो संपत्ति को किराए पर लेना सस्ता हो सकता है।
किराये की लागत: इसे अपने वार्षिक किराए से तुलना करें। उदाहरण के लिए, यदि मासिक किराया ₹20,000 है, तो लागत प्रति वर्ष ₹2.4 लाख होगी।
दीर्घकाल में वित्तीय प्रभाव
अगर आप घर के दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य पर विचार करते हैं तो घर खरीदना बेहतर हो सकता है। जैसे-जैसे समय बीतता है, संपत्ति के मूल्य में वृद्धि और किराया न चुकाने के साथ स्वामित्व संबंधी खर्च संतुलित हो सकते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति कोई संपत्ति खरीदता है और उसमें 20 वर्षों तक रहता है, तो संचयी किराये की बचत के मुकाबले, बंधक ब्याज और रखरखाव सहित स्वामित्व की कुल लागत, उल्लेखनीय रूप से बहुत बड़ी हो सकती है।
व्यक्तिगत और जीवनशैली कारक
संख्याओं से ज़्यादा व्यक्तिगत पसंद और जीवनशैली से जुड़ी हुई है। मालिकाना हक होने पर स्थिरता मिलती है, अपने घर के साथ अपनी इच्छानुसार काम करने की आज़ादी मिलती है, जबकि किराए पर रहने पर लचीलापन मिलता है और रखरखाव के लिए कम ज़िम्मेदारियाँ उठानी पड़ती हैं।
आखिरकार, भारत में घर खरीदना या किराए पर लेना आपके बजट, दीर्घकालिक लक्ष्यों और व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है। प्रत्येक के लिए लागत की गणना करना और यह विचार करना कि कोई व्यक्ति एक स्थान पर कितने समय तक रहना चाहता है, इससे बहुत फ़र्क पड़ सकता है।