आरबीआई एमपीसी: यह कट घर, ऑटो और व्यक्तिगत ऋणों की मांग को बढ़ाने की संभावना है, विशेष रूप से टियर 2 और टियर 3 बाजारों में, जहां ब्याज संवेदनशीलता अधिक है।
रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) ने अमेरिका द्वारा लगाए गए पारस्परिक टैरिफ द्वारा हिट एक शटरिंग अर्थव्यवस्था का समर्थन करने के लिए 25 आधार अंकों (बीपीएस) द्वारा महत्वपूर्ण ब्याज दरों को गिरा दिया है। यह केंद्रीय बैंक द्वारा कटौती की दूसरी दर है। दर में कटौती के बाद, प्रमुख नीति दर 6 प्रतिशत तक कम हो गई। फरवरी में अपनी अंतिम नीति में, आरबीआई ने रेपो दर को 25 आधार अंक से 6.25 प्रतिशत तक गिरा दिया था।
इस कदम से घर, ऑटो और कॉर्पोरेट ऋण उधारकर्ताओं को राहत प्रदान करने की उम्मीद है। यहाँ विशेषज्ञों को क्या कहना है।
भारतीय बैंक, एमडी एंड सीईओ, बिनोड कुमार के अनुसार, इस कटौती से घर, ऑटो और व्यक्तिगत ऋण की मांग की संभावना है, विशेष रूप से टियर 2 और टियर 3 बाजारों में, जहां ब्याज संवेदनशीलता अधिक है।
कुमार ने कहा, “हाल के रुझानों के अनुसार रिटेल लोन 18 प्रतिशत से अधिक हो गए, और कम दर का वातावरण खपत में तेजी ला सकता है और आर्थिक गति का समर्थन कर सकता है। भारतीय बैंक पूरी तरह से हमारे ग्राहकों के लिए तेजी से और जिम्मेदारी से लाभ पर पारित करने के लिए तैयार है,” कुमार ने कहा।
ट्रेहान ग्रुप के प्रबंध निदेशक सारनश ट्रेहान ने कहा कि इस कदम से रियल एस्टेट क्षेत्र पर दूरगामी सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।
उन्होंने कहा, “कम उधार लेने की लागत सीधे ऋणों को अधिक किफायती बनाकर होमबॉयर्स को लाभान्वित करेगी, जिससे आवासीय खंडों में मांग में सुधार होगा। यह कमी, विशेष रूप से वर्तमान आर्थिक माहौल में, अंत-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए एक मजबूत एनबलर के रूप में कार्य करेगी,” उन्होंने कहा।
ARETE GROUP के निदेशक सिराज सैयेद को लगता है कि RBI का एक पंक्ति में दूसरी बार रेपो दर में कटौती करने का कैलिब्रेटेड निर्णय वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच दीर्घकालिक आर्थिक स्थिरता का समर्थन करने की दिशा में एक स्पष्ट संकेत है।
“जबकि औद्योगिक अचल संपत्ति पर तत्काल प्रभाव तटस्थ हो सकता है, दर में कटौती से वित्तपोषण की भावना को मजबूत होता है, जो अप्रत्यक्ष रूप से बुनियादी ढांचे के विस्तार और बड़े पैमाने पर पार्क विकास को सहायता करता है,” उन्होंने कहा।
REPO दर को 6 प्रतिशत तक कम करने के RBI के फैसले का स्वागत करते हुए, Aarize Group के संस्थापक और प्रबंध निदेशक अमन शर्मा ने कहा कि यह कदम मुद्रास्फीति और विकास को संतुलित करने के लिए एक विवेकपूर्ण दृष्टिकोण को दर्शाता है।
उन्होंने कहा, “रियल एस्टेट सेक्टर के लिए, यह पॉलिसी कदम नए सिरे से आशावाद लाता है, क्योंकि यह क्रेडिट उपलब्धता को बढ़ाता है और उधार लेने की लागत को कम करता है। यह डेवलपर्स को क्रेता के विश्वास को मजबूत करते हुए भी कुशलता से परियोजनाओं की योजना बनाने और निष्पादित करने के लिए एक स्थिर वित्तीय वातावरण प्रदान करता है,” उन्होंने कहा।
अल्फा कॉर्प डेवलपमेंट लिमिटेड के सीएफओ और कार्यकारी निदेशक संतोष अग्रवाल ने कहा कि आरबीआई का एक समायोजन रुख अपनाने का कदम एक समय पर और विकास-समर्थक उपाय है।
“इस निर्णय से बाजार में अधिक तरलता को इंजेक्ट करने और उधार लेने की लागत को कम करने की उम्मीद है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र में भावना में सुधार होता है। वैश्विक हेडविंड के बीच, भारतीय निर्यात पर 26 प्रतिशत के हालिया अमेरिकी टैरिफ और 6.5 प्रतिशत की स्लावर जीडीपी विकास दर सहित, यह दर में सेंट्रल बैंक के सक्रिय दृष्टिकोण को काटने के संकेतों में कटौती।”
मोहित मल्होत्रा के अनुसार, संस्थापक और सीईओ, नेओलिव, कम ब्याज दरें सामर्थ्य को बढ़ाती हैं, जिससे घर के स्वामित्व का सपना अधिक प्राप्य हो जाता है। उन्होंने कहा, “इस दर में कटौती से खरीदार की भावना को बढ़ावा देने और आवास की मांग को बढ़ाने की संभावना है। इसके अलावा, यह नई उम्र के फंड और विकास कंपनियों के लिए एक उत्साहजनक संकेत प्रदान करता है कि वे आगे निवेश करें, इस क्षेत्र को मजबूत करने और व्यापक आर्थिक विकास का समर्थन करने के लिए,” उन्होंने कहा।
Cindai National के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा कि यह कदम मुद्रास्फीति को कम करने और एक स्थिर मैक्रोइकॉनॉमिक दृष्टिकोण के बीच एक समर्थक विकास के रुख की ओर एक निरंतर बदलाव को दर्शाता है।
“सीपीआई मुद्रास्फीति के साथ 4.5 प्रतिशत तक मध्यम होने की उम्मीद है, दर में कटौती उपभोक्ता की भावना को उत्थान करने और उधार लेने की क्षमता को बढ़ाने के लिए अच्छी तरह से है-विशेष रूप से आवास क्षेत्र में। यह होम लोन की सामर्थ्य में सुधार करने की संभावना है, आवास की मांग को प्रोत्साहित करने, और मध्य-आय और सस्ती सेगमेंट को एक मजबूत करने के लिए एक मजबूत प्रेरणा प्रदान करता है। मैक्रोइकॉनॉमिक स्थिरता की सुरक्षा, “ईरानी ने कहा।