चंडीगढ़: पंजाब सरकार की सबसे महत्वाकांक्षी भूमि अधिग्रहण अभ्यास कभी भी आधिकारिक तौर पर घोषित किए जाने से पहले ही एक सड़क पर पहुंच गया है।
राज्य का आवास विभाग शहरी एस्टेट के विकास के लिए दक्षिणी लुधियाना में 24,311 एकड़ भूमि का अधिग्रहण करने का इरादा रखता है। यह पंजाब में एक ही क्षेत्र में अधिग्रहित की जाने वाली भूमि का उच्चतम-सबसे अधिक हिस्सा है। अधिग्रहण कई क्षेत्रों में होगा और पिछले महीने मुख्य सचिव की अध्यक्षता वाले विभिन्न विभाग प्रमुखों की बैठक के दौरान इस कदम को मंजूरी दे दी गई थी।
लुधियाना जिले के कुल क्षेत्र के लगभग 40 प्रतिशत के लिए अधिग्रहण खातों के लिए भूमि को स्लेट किया गया।
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ग्रेटर लुधियाना एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (GLADA), आवास विभाग के तहत सरकारी निकाय को प्रस्तावित शहरी संपत्ति परियोजनाओं के लिए भूमि इकट्ठा करने के लिए आगे बढ़ने के लिए दिया गया था।
मंगलवार को एक संवाददाता सम्मेलन को संबोधित करते हुए, शिरोमनी अकाली दल (एसएडी) के प्रमुख सुखबीर सिंह बादल ने घोषणा की कि उनकी पार्टी इस भूमि के एक इंच को अधिग्रहित करने की अनुमति नहीं देगी, भले ही इसका मतलब है कि यह आंदोलन बढ़ने का मतलब है।
उन्होंने कहा कि इस कदम की योजना दिल्ली के नेडमी पार्टी (AAP) नेताओं द्वारा बड़े पैमाने पर भ्रष्टाचार को सुविधाजनक बनाने के लिए की गई थी, जिसका नेतृत्व पार्टी प्रमुख अरविंद केजरीवाल के नेतृत्व में किया गया था।
उन्होंने कहा कि उन्होंने लुधियाना के गांवों में से एक इसपुर का दौरा किया था, जहां सरकार द्वारा जमीन ली जानी थी। उन्होंने कहा, “भूमि मालिकों ने हमें बताया कि जमीन की लागत लगभग 5 करोड़ रुपये एक एकड़ थी और कोई रास्ता नहीं था कि सरकार जमीन को प्राप्त करते समय इस राशि से मेल नहीं खा सकती थी,” उन्होंने कहा।
बादल ने कहा कि भूमि के बाजार मूल्य में बड़ा अंतर और सरकार द्वारा पेश किए जाने वाले मुआवजे को बड़े पैमाने पर भ्रष्टाचार के लिए उपजाऊ जमीन बनाया जाएगा। “अधिग्रहण प्रक्रिया का एक हिस्सा नहीं बनना चाहते हैं, जो अपनी भूमि को इससे बाहर निकालने के लिए भारी रिश्वत का भुगतान करेंगे। यह पहले से ही हो रहा है। जल्द ही क्षेत्र में जमीन की सभी रजिस्ट्रियों को रोक दिया जाएगा। भूस्वामियों को सरकार को यह साबित करने के लिए बैकडेट दस्तावेजों को तैयार करने के लिए मजबूर किया जा रहा है कि उनके पास अपने जमीनों पर उन्हें बाहर ले जाने के लिए भवन या शेड या आवासीय घर थे।”
उन्होंने कहा कि वह लुधियाना में अन्य क्षेत्रों से इसी तरह की शिकायतें प्राप्त कर रहे थे और आने वाले दिनों में इन गांवों का दौरा करेंगे।
बादल ने कहा कि यहां तक कि अधिग्रहण की प्रक्रिया को गति में स्थापित किया गया था, केजरीवाल ने पंजाब में विभिन्न परियोजनाओं की देखरेख करने के लिए अपने पूर्व कैबिनेट सहयोगियों, मनीष सिसोडिया और सत्येंद्र जैन को नियुक्त किया था।
“इन दोनों के अलावा, AAP के दिल्ली नेतृत्व के प्रति वफादार व्यक्तियों को RERA (रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण), पंजाब बड़े औद्योगिक बोर्ड और पंजाब प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड में प्रमुख पदों पर रखा गया है। जिसका अर्थ है कि जो कोई भी अधिग्रहण प्रक्रिया के लिए वस्तुओं को ऑब्जेक्ट करता है, उसे इन निकायों से कोई राहत नहीं मिलेगी।”
भारतीय किसान संघ के नेताओं ने पहले ही घोषणा की है कि वे लुधियाना में भूमि के अधिग्रहण के खिलाफ विरोध कर रहे हैं।
पंजाब के सबसे बड़े भूमि अधिग्रहण के बारे में कुछ विवरण सार्वजनिक किए गए हैं। संपर्क करने पर, पंजाब के प्रमुख सचिव, हाउसिंग, विकास गर्ग, परियोजना के बारे में तंग थे।
“हम अभी भी परियोजना पर काम कर रहे हैं। कुछ भी कहना जल्दबाजी होगी। इसके अलावा, व्यायाम का विवरण साझा करना उचित नहीं होगा,” उन्होंने कहा।
हालांकि, सरकार के सूत्रों ने कहा कि भूमि को अधिग्रहण की पारंपरिक तरीके में नहीं अधिग्रहित किया जाएगा, जिसमें किसानों को अपनी भूमि के साथ अनिवार्य रूप से विभाजित करना शामिल था, लेकिन “भूमि पूलिंग” के माध्यम से जो एक स्वैच्छिक अभ्यास है।
इस प्रक्रिया में शामिल एक अधिकारी ने कहा, “इतनी बड़ी मात्रा में भूमि का अधिग्रहण व्यावहारिक नहीं है क्योंकि अधिग्रहण की प्रक्रिया सामाजिक, सांस्कृतिक और कानूनी बाधाओं से भरी है। हालांकि, इस मामले में भूमि पूलिंग आगे का रास्ता है,” इस प्रक्रिया में शामिल एक अधिकारी ने कहा, लेकिन किसने नाम नहीं दिया।
2013 में सरकार द्वारा अधिसूचित भूमि पूलिंग योजना ने शहरी विकास में भूमि मालिकों के हितधारकों को बनाने की पेशकश की। इस योजना ने भूखंडों के रूप में विकसित भूमि के एक हिस्से के साथ भूमि के मालिक को नकद मुआवजा दिया। भूस्वामी सरकार से “इरादे के पत्र” के लिए भी जाने का विकल्प चुन सकते हैं जिसे वे आगे बेच सकते थे।
राज्य सरकार के पूर्व अधिकारी केबीएस सिद्धू, जिन्होंने कई वर्षों तक आवास विभाग में सेवा की हाल ही में ब्लॉग।
उन्होंने कहा कि प्रत्यक्ष अधिग्रहण का मतलब सरकार के लिए एक चौंका देने वाला मुआवजा बिल हो सकता है। उन्होंने लिखा, “मूल प्रति एकड़ की लागत, 50 लाख से कम होने की संभावना नहीं है, कम से कम of 12,000 करोड़ की कुल परिव्यय की राशि-पंजाब सरकार पारंपरिक अधिग्रहण के लिए एक रणनीतिक विकल्प के रूप में भूमि-पूलिंग मॉडल पर बैंकिंग प्रतीत होती है,” उन्होंने लिखा।
उन्होंने लिखा, “लैंड-पूलिंग दृष्टिकोण ने तत्काल नकद मुआवजे के बदले में भूस्वामियों के पत्रों की पेशकश करके इस चुनौती को दरकिनार कर दिया, उन्हें पुनर्गठित लेआउट के भीतर आवासीय भूखंडों या वाणिज्यिक साइटों का विकास करने का वादा करते हुए,” उन्होंने लिखा।
सिद्धू ने कहा कि भूमि पूलिंग पद्धति ने ग्लेडा पर तत्काल धन के दबाव को कम करने का एक दोहरा उद्देश्य हासिल किया, जबकि भूमि मालिकों को भविष्य के शहरी रूप में एक आकर्षक और परंपरागत हिस्सेदारी दी।
उन्होंने राज्य की “बोल्ड इनिशिएटिव” कहा, उन्होंने सरकार के कदम की सराहना की।
उन्होंने कहा, “पंजाब सरकार के फैसले में और एक समेकित व्यायाम में लुधियाना में 24,311 एकड़ भूमि का अधिग्रहण करने का निर्णय हाल की स्मृति में सबसे महत्वाकांक्षी शहरी नियोजन पहलों में से एक है,” उन्होंने लिखा, कुछ राज्य सरकारों ने “एकल स्ट्रोक” में इस तरह के बड़े पैमाने पर भूमि अधिग्रहण का प्रयास किया था।
सिधु ने हालांकि, आगाह किया कि लुधियाना प्रस्ताव के “सरासर परिमाण” ने “सतर्क यथार्थवाद” की मांग की।
(ज़िन्निया रे चौधरी द्वारा संपादित)
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