लगभग 20,000 होमबॉयर्स के लिए एक बड़ी राहत में, रुकने वाली परियोजनाओं में फ्लैट्स के कब्जे और रजिस्ट्री की प्रतीक्षा कर रहे हैं, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बिल्डरों ने एमनेस्टी स्कीम के तहत लंबे समय से लंबित बकाया राशि को साफ करना शुरू कर दिया है, जो लंबे समय से हाउसिंग इन्वेंटरी को अनलॉक कर रहा है।
नोएडा प्राधिकरण ने खुलासा किया कि 57 में से 57 रुकने वाली परियोजनाओं में से एक के अधिकार क्षेत्र में, 33 बिल्डरों ने एमनेस्टी लाभ का लाभ उठाने के लिए आंशिक भुगतान किया है। प्राधिकरण को अब तक भुगतान में लगभग ₹ 534 करोड़ प्राप्त हुए हैं।
इस बीच, ग्रेटर नोएडा में, प्रतिक्रिया और भी महत्वपूर्ण रही है। 98 रुक गई परियोजनाओं में से, 77 डेवलपर्स ने इस योजना का विकल्प चुना है, जिसके परिणामस्वरूप ₹ 1,014 करोड़ का संग्रह है। अधिकारियों का अनुमान है कि इस आंकड़े को of 1,800 करोड़ तक चढ़ने का अनुमान है क्योंकि आने वाले हफ्तों में शेष बकाया राशि का निपटान किया जाता है।
विकास हजारों परिवारों के लिए मार्ग प्रशस्त करता है, जिनमें से कई ने वर्षों का इंतजार किया है, अंत में अपने घरों को पंजीकृत और कब्जा कर लिया है। अधिकारियों ने स्पष्ट किया है कि योजना का लाभ उठाने वाले बिल्डरों को खरीदारों पर अतिरिक्त ब्याज ले जाने की अनुमति नहीं दी जाएगी, यह सुनिश्चित करने के लिए कि सरकार की वित्तीय राहत सीधे अंत-उपयोगकर्ताओं तक पहुंचती है।
गैर-अनुपालन बिल्डरों पर दरार शुरू होती है
समानांतर में, नोएडा और ग्रेटर नोएडा अधिकारियों ने डेवलपर्स के खिलाफ एक कठिन रुख अपनाया है जिन्होंने एमनेस्टी विंडो को नजरअंदाज कर दिया है। एक दर्जन से अधिक मामलों को पहले से ही आर्थिक अपराध विंग (EOW) को भेज दिया गया है, और अधिकारी अब संपत्ति जब्ती और पुलिस कार्रवाई की ओर बढ़ रहे हैं।
नोएडा, ग्रेटर नोएडा, और यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में डेवलपर्स से कुल बकाया एक चौंका देने वाला, 40,000 करोड़ है, जिसमें प्रमुख बकाया, ब्याज और दंड शुल्क शामिल हैं।
नीति खरीदारों और बिल्डरों दोनों को लाभ देती है
एमनेस्टी स्कीम, स्टाल्ड प्रोजेक्ट्स को पुनर्जीवित करने और रियल एस्टेट मार्केट में ट्रस्ट को पुनर्स्थापित करने के लिए रोल आउट, एक संरचित भुगतान योजना के साथ बिल्डरों को प्रदान करता है। बदले में, उन्हें होमबॉयर्स पर अतिरिक्त लागत पारित किए बिना निर्माण और बैकलॉग को पूरा करने के लिए प्रतिबद्ध होना चाहिए।
इस कदम को हजारों को पूरा करने के लिए एक महत्वपूर्ण कदम के रूप में देखा जा रहा है, लेकिन अपंजीकृत फ्लैटों को अनलॉक करने, रियल्टी आत्मविश्वास को पुनर्जीवित करने और प्रभावित परिवारों के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित राहत लाने के लिए।
