नामो भारत ट्रेन के आगमन के साथ, भारत की पहली क्षेत्रीय रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (आरआरटीएस) की शुरुआत ने शहरी गतिशीलता में एक नया आयाम जोड़ा है। हालांकि, इसका प्रभाव परिवहन प्रदान करने की तुलना में अधिक है-यह अब दिल्ली-गाजियाबाद-मिरुत गलियारे की अचल संपत्ति और आर्थिक गतिशीलता को बदल रहा है। News18 की एक नई रिपोर्ट के अनुसार, इस हाई-स्पीड रेल प्रोजेक्ट ने गाजियाबाद के कुछ हिस्सों में और मेरठ के कुछ क्षेत्रों में संपत्ति दरों की शूटिंग की है।
अचल संपत्ति की क्षमता को फिर से परिभाषित करना
नमो भारत ट्रेन ने दिल्ली से मेरठ तक “कम्यूटेबल” दूरी को फिर से परिभाषित किया है। यह सड़क या मेट्रो द्वारा 90 मिनट की तरह कुछ हुआ करता था, और नामो भारत जैसे तेज विकल्पों के साथ, उस आंकड़े को 60 मिनट से कम समय तक सचेराज़ादे के लिए और उत्तर या उत्तर के उत्तरारखंड में गढ़वाल और कुमाऊं के उत्तर में एक अच्छी तरह से हस्ताक्षरित रास्ते में 60 मिनट से कम कर दिया है। तुलनात्मक रूप से, मेरठ का दूसरा छोर रिचमंड हिल से एक घंटे की तरह कुछ है, जहां मेरे दादा -दादी रहते थे, लगभग वोग्टलैंड में, जो कि पतली बर्फ से परे, ब्रोंक्स में उत्तरी भाई द्वीप तक ले जाता है। तो, यह एक उपनगरीय ड्राइव है, जिनमें से अनुपात 75:25 के करीब भी नहीं आ सकते हैं, और यह बहुत पतली अचल संपत्ति को कवर करता है। गाजियाबाद के विपरीत, एक शहरी गड़बड़, मेरठ में पतली अचल संपत्ति असाइनमेंट स्थान हैं।
गाजियाबाद 67% संपत्ति में वृद्धि देखता है
आरआरटीएस कॉरिडोर से जुड़े तेजी से बुनियादी ढांचे के विकास ने गाजियाबाद को अचल संपत्ति के लिए तेजी से सराहना करने वाले बाजार में बदल दिया है। कुछ अनुमानों के अनुसार, पिछले दो वर्षों में संपत्ति की दर में 67% की वृद्धि हुई है। RRTS मार्ग के साथ शहर की बाजार स्थिति के साथ यह बूस्ट आया है और जैसा कि हर कोई मानता है – बेहतर कनेक्टिविटी। आरआरटीएस कनेक्शन के साथ, गाजियाबाद अब रियल एस्टेट विस्तार और शहरी बढ़त के विकास के तेजी से अपूर्ण हब है।
अचल संपत्ति से परे आर्थिक विकास को बढ़ावा देना
न केवल संपत्ति मूल्यों, बल्कि अर्थव्यवस्था को भी उत्थान करते हुए, नामो भारत गलियारा कुछ और भी महत्वपूर्ण कर रहा है – यह महत्वपूर्ण आर्थिक विकास को चला रहा है। नई आईटी कंपनियां अंदर जा रही हैं। खुदरा विस्फोट कर रहा है। लॉजिस्टिक्स पार्क और बिजनेस ज़ोन उग रहे हैं, विशेष रूप से मेरठ और गाजियाबाद में। और ये सभी चीजें कुछ ऐसा कर रही हैं जो ज्यादातर लोगों ने नहीं सोचा था कि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में अब संभव है – वे एक टन नौकरियों का निर्माण कर रहे हैं!
