मैपलट्री इंडस्ट्रियल ट्रस्ट मैनेजमेंट (एमआईटी) ने जापानी येन 14.5 बिलियन (लगभग एसजीडी 129.8 मिलियन) के लिए टोक्यो, जापान में मिश्रित उपयोग सुविधा के अधिग्रहण की घोषणा की है। तमा-शि में स्थित संपत्ति में एक डेटा सेंटर, बैक ऑफिस, प्रशिक्षण सुविधाएं और एक आसन्न आवास विंग शामिल है, जिसका 98.47 प्रतिशत प्रभावी ब्याज एक असंबंधित तृतीय-पक्ष विक्रेता नागायामा तोकुतेई मोकुतेकी कैशा के साथ एक सशर्त समझौते के माध्यम से प्राप्त किया गया है। .
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सुविधा विवरण
कंपनी ने बताया कि यह सुविधा लगभग 91,200 वर्ग फुट भूमि में फैली हुई है और इसका सकल फर्श क्षेत्र 319,300 वर्ग फुट है, जो पूरी तरह से एक स्थापित जापानी समूह को लगभग पांच वर्षों की भारित औसत लीज समाप्ति के साथ पट्टे पर दिया गया है।
एमआईटी ने कहा, “फ्रीहोल्ड संपत्ति के जुड़ने से पोर्टफोलियो की भौगोलिक और आय विविधीकरण में वृद्धि होगी। पश्चिम टोक्यो में इसका रणनीतिक स्थान, ग्रेटर टोक्यो में एक प्रमुख डेटा सेंटर क्लस्टर, एक नए डेटा सेंटर के लिए भविष्य में पुनर्विकास का अवसर प्रदान करेगा। यह भविष्य का पुनर्विकास डेटा केंद्रों की मजबूत मांग के साथ-साथ पश्चिम टोक्यो में तंग आपूर्ति और सीमित विकास के अवसरों से लाभ होगा।”
डेटा सेंटर की मांग
आधिकारिक रिपोर्ट में उद्धृत के अनुसार, पश्चिम टोक्यो में डेटा केंद्रों की मांग बढ़ गई है, जिससे रिक्ति दर 2018 में 23 प्रतिशत से घटकर 2023 में 9 प्रतिशत हो गई है, उम्मीद है कि यह 2033 तक 6 प्रतिशत तक मजबूत हो जाएगी। मुक्त करना।
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मेपलट्री इंडस्ट्रियल ट्रस्ट
मेपलट्री इंडस्ट्रियल ट्रस्ट एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) है जो मैपलट्री इन्वेस्टमेंट्स का हिस्सा है, जिसका स्वामित्व सिंगापुर के सॉवरेन वेल्थ फंड, टेमासेक होल्डिंग्स के पास है।
30 जून, 2024 तक, एमआईटी की कुल संपत्ति में उत्तरी अमेरिका में 56 संपत्तियां (मेपलट्री इन्वेस्टमेंट्स के साथ संयुक्त उद्यम के माध्यम से रखे गए 13 डेटा सेंटर सहित), सिंगापुर में 83 संपत्तियां और जापान में एक संपत्ति शामिल थी।