आयकर समाचार: जो मकान मालिक अपनी संपत्ति किराए पर देते हैं, उन्हें महत्वपूर्ण बदलावों का सामना करना पड़ सकता है, क्योंकि सरकार ने संपत्ति किराये से संबंधित नए नियम पेश किए हैं। हाल ही में केंद्रीय बजट प्रस्तुति के दौरान वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण द्वारा घोषित संशोधित नियमों का उद्देश्य मकान मालिकों के लिए कर अनुपालन को कड़ा करना है। इन बदलावों से उन लोगों पर असर पड़ने की उम्मीद है जो अपने घरों को पट्टे पर देते हैं, जिससे यह प्रक्रिया और अधिक चुनौतीपूर्ण हो जाएगी।
मुख्य परिवर्तन में किराये की आय पर कराधान शामिल है। 1 अप्रैल, 2025 से प्रभावी होने वाले नए नियमों के तहत, किराये की आय कर के अधीन होगी। हालाँकि, घर के मालिक कुछ कटौतियों के पात्र होंगे। नए कर कटौती प्रावधानों के तहत मकान मालिक अपनी संपत्ति के शुद्ध मूल्य पर 30% तक की बचत कर सकते हैं। यह नियम संपत्ति मालिकों के बीच अनुपालन सुनिश्चित करने और कर चोरी को रोकने के लिए बनाया गया है।
इन बदलावों से उन लोगों पर असर पड़ने की संभावना है, जिन्होंने पहले कर उद्देश्यों के लिए आय घोषित किए बिना अपनी संपत्ति किराए पर दी है। इन नए उपायों के साथ, घर किराए पर देना अब पहले जितना आसान नहीं होगा, और नए नियमों का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप कानूनी परिणाम हो सकते हैं।
जमींदारों और किराये के बाजार पर प्रभाव
नए पेश किए गए नियमों से किराये की संपत्ति बाजार पर उल्लेखनीय प्रभाव पड़ने की उम्मीद है। जो मकान मालिक पहले कम कानूनी बाधाओं के साथ अपनी संपत्तियों को किराए पर देने में सक्षम थे, उन्हें अब सख्त कर नियमों का पालन करना होगा। इससे किराए के लिए उपलब्ध घरों की संख्या में कमी आ सकती है, क्योंकि कुछ घर मालिकों को नई कर देनदारियां बोझिल लग सकती हैं। अनुपालन में विफल रहने वालों के खिलाफ कानूनी कार्रवाई की जा सकती है, जिससे संपत्ति प्रबंधन में जटिलता की एक और परत जुड़ जाएगी।
कर कटौती और अनुपालन उपाय
सख्त नियमों के बावजूद, सरकार ने कर कटौती के माध्यम से मकान मालिकों को कुछ राहत प्रदान की है। ‘हाउस प्रॉपर्टी से आय’ प्रावधान के तहत, संपत्ति के मालिक अपनी संपत्ति के शुद्ध मूल्य से 30% तक की कटौती कर सकेंगे, जिसमें रखरखाव लागत जैसे विभिन्न खर्च शामिल होंगे। इससे घर के मालिकों को नए नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करते हुए कर के कुछ बोझ को कम करने की अनुमति मिलती है। सरकार का इरादा घर मालिकों को वैध खर्चों पर कुछ वित्तीय राहत देने के साथ-साथ कर चोरी पर अंकुश लगाना है।
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