आरबीआई एमपीसी: भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने रेपो दर में 0.25% की कटौती की है, जो इसे पांच साल के बाद 6.50% से कम कर दिया है। 7 फरवरी, 2025 को मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) के इस निर्णय से, होम लोन ईएमआई को कम करने की उम्मीद है, जिससे उधारकर्ताओं को राहत मिलती है।
रेपो दर में कटौती होम लोन ईएमआई को कैसे प्रभावित करती है?
कम रेपो दर के साथ, बैंकों को होम लोन ब्याज दरों को कम करने की उम्मीद है, जिससे ईएमआई अधिक सस्ती हो जाती है। आइए विभिन्न ऋण राशि पर प्रभाव को तोड़ते हैं।
विभिन्न ऋण राशि पर ईएमआई कमी
होम लोन राशि ब्याज दर (पहले) ईएमआई (पहले) ब्याज दर (बाद) ईएमआई (बाद) प्रति माह बचत
₹ 25 लाख (20 वर्ष) 9.65% ₹ 23,549 9.40% ₹ 23,140 ₹ 409
₹ 40 लाख (20 वर्ष) 9.65% 37 37,678 9.40% ₹ 37,024 ₹ 654
₹ 50 लाख (20 वर्ष) 9.65% ₹ 47,097 9.40% ₹ 46,281 ₹ 816
इसका मतलब है कि उधारकर्ता अपने ऋण राशि के आधार पर, प्रति माह ₹ 409 से ₹ 816 की EMI बचत की उम्मीद कर सकते हैं।
यह रेपो दर में कटौती क्यों महत्वपूर्ण है?
पांच वर्षों में पहली कमी – पिछली बार आरबीआई ने रेपो दर में कटौती मई 2020 में की थी। मई 2022 से फरवरी 2023 से, दरें 2.50%बढ़ गई, जिससे होम लोन महंगा हो गया।
घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करता है – लोअर ईएमआई रियल एस्टेट निवेश को अधिक आकर्षक बनाते हैं, होमबॉयर्स और प्रॉपर्टी मार्केट को लाभान्वित करते हैं।
आर्थिक विकास को बढ़ाता है – सस्ते ऋण समग्र आर्थिक विस्तार का समर्थन करते हुए खर्च और निवेश को बढ़ा सकते हैं।
होम लोन उधारकर्ताओं को क्या करना चाहिए?
मौजूदा उधारकर्ता (फ्लोटिंग रेट) – आपका ईएमआई स्वचालित रूप से कम हो जाएगा क्योंकि बैंक ब्याज दरों को समायोजित करते हैं।
नए उधारकर्ता – होम लोन लेने का यह एक अच्छा समय है क्योंकि ब्याज दरों में और गिरावट की उम्मीद है।
पुनर्वित्त पर विचार करें-यदि आपके पास मौजूदा उच्च-ब्याज ऋण है, तो अपने बैंक के साथ कम दरों के लिए जांचें या बेहतर शर्तों की पेशकश करने वाले ऋणदाता पर स्विच करें।
आरबीआई एमपीसी की रेपो दर में कटौती होमबॉयर्स और मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए एक सकारात्मक कदम है। EMIS अधिक सस्ती होने के साथ, यह अचल संपत्ति या पुनर्वित्त मौजूदा ऋणों में निवेश करने का एक शानदार अवसर है। इस निर्णय के जवाब में बैंक नई होम लोन दरों की घोषणा करते हुए अपडेट रहें।