ग्रेटर नोएडा इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी (GNIDA) ने यहूदी में नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास उच्च-अंत समूह घरों के लिए अतिरिक्त भूमि जारी की है, जो जल्द ही खुलने वाली है। 13 जून, 2025 को शुरू हुई योजना में तीन प्रमुख भूखंड हैं। सेक्टर सिग्मा III में सबसे बड़ा 30,000 वर्ग मीटर है और इसकी उच्च आरक्षित मूल्य ₹ 152 करोड़ है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग ₹ 50,860 है। छोटे पार्सल उच्च अंत वाले घरों के निर्माण के लिए भी आदर्श हैं।
साजिश और कीमतों पर विवरण पर विवरण
सेक्टर सिग्मा III का भाग 1: इस विशाल 30,000-वर्ग मीटर के भूखंड के लिए आरक्षित मूल्य, 152 करोड़ है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग ₹ 50,860 है।
सेक्टर MU (GH-02E): यह लगभग 18,215 वर्ग मीटर है और इसे ₹ 97.2 करोड़ के कुल मूल्य के लिए, 53,403 प्रति वर्ग मीटर पर अलग रखा गया है।
सेक्टर अल्फा II: एक छोटा 3,999.8-वर्ग-मीटर प्लॉट प्रति वर्ग मीटर के साथ ₹ 62,940 पर सबसे अधिक कीमत के साथ, कुल आरक्षित मूल्य ₹ 25.17 करोड़।
सभी तीन साइटें बहुत अच्छी तरह से जुड़ी हुई हैं – वे यहूदी हवाई अड्डे के करीब हैं और पूर्वी और पश्चिमी समर्पित माल ढुलाई के गलियारों के साथ -साथ नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवेज़ से प्राप्त करना आसान है। यह उन्हें डेवलपर्स के लिए अधिक आकर्षक बनाता है।
नीलामी नियम और विकास के लिए कार्यक्रम
जो लोग बोली लगाना चाहते हैं, उन्हें एक इलेक्ट्रॉनिक खरीद प्रक्रिया से गुजरना होगा जो 4 जुलाई, 2025 तक खुली रहती है। रिजर्व मूल्य का 10% बयाना पैसा भुगतान तब होता है जब बोली प्रस्तुत की जाती है। शेष 90% प्रीमियम नीलामी के 90 दिन बाद होने वाला है।
आवंटन के बाद की समय सीमा में एक महीने के भीतर कब्जा करना और सात साल के भीतर नौकरी खत्म करना शामिल है। पहले भाग को तीन साल के भीतर समाप्त करना होगा, या इस पर काम करने के लिए फीस होगी।
सामरिक महत्व और वृद्धि गति
यह परियोजना यहूदी के आसपास के क्षेत्र में रियल एस्टेट गतिविधि को बढ़ावा देने के लिए गनीदा की योजना का हिस्सा है, जिसे नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के उद्घाटन द्वारा बढ़ावा दिया गया है। यह उम्मीद की जाती है कि हवाई अड्डा अपने पहले कुछ वर्षों में 12 मिलियन लोगों की सेवा करेगा और फिर 2050 तक 60-120 मिलियन। अधिक मजबूत बुनियादी ढांचा, जैसे कि क्षेत्रीय रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (आरआरटी), नियोजित प्रकाश रेल लाइनों, और पास के मेगा-विकास फिल्म शहर और औद्योगिक हब जैसे पास के मेगा-विकास, क्षेत्र के परिवर्तन को और भी निश्चित बनाते हैं।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि क्षेत्र की अपील परिवहन लिंक और आगे दिखने वाली शहरी नियोजन परियोजनाओं के मिश्रण से आती है, भले ही हवाई अड्डा मुख्य आकर्षण है। GNIDA प्लॉट लॉन्च डेवलपर्स और निवेशकों को लाने के लिए है जो उच्च-अंत, अच्छी तरह से जुड़े हुए पड़ोस बनाना चाहते हैं जो वर्तमान विकास चक्र का लाभ उठाते हैं।
GNIDA योजना डेवलपर्स को एक रियल एस्टेट हॉटस्पॉट में बड़ी जमीन खरीदने के लिए एक दुर्लभ, समय-संवेदनशील मौका देती है जो जल्दी से विकसित हो रहा है। जुलाई की समय सीमा के बाद आवंटन जल्दी से होगा, और एक महीने के भीतर कब्जा होगा।
