इस कदम से होमबॉयर्स को फायदा होने की उम्मीद है।
जैसा कि अपेक्षित था, रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया के नए गवर्नर संजय मल्होत्रा ने 6.50 प्रतिशत से 25 आधार बिंदु दर में 6.25 प्रतिशत की कटौती की घोषणा की। यह लगभग पांच वर्षों में केंद्रीय बैंक की पहली ब्याज दर में कटौती है। अंतिम दर में कटौती मई 2020 में थी।
सस्ता पाने के लिए होम लोन
इस कदम से होम लोन ब्याज दरों को कम करने और होमबॉयर्स को लाभ पहुंचाने की उम्मीद है।
यह ईएमआई को कैसे प्रभावित करता है?
आइए इसे एक उदाहरण के साथ समझें। मान लीजिए कि आपने 00 वर्षों के लिए 8.75 प्रतिशत की ब्याज दर पर 50 लाख रुपये का होम लोन लिया। इस निर्णय के साथ, यह 8.50 तक कम होने की उम्मीद है।
8.75% ब्याज दर के साथ प्रति माह ईएमआई – 39,335
8.50% ब्याज दर के साथ प्रति माह ईएमआई – 38,446
तो प्रति माह कुल बचत होगी – 889 रुपये
इसका मतलब यह है कि नए खरीदारों के लिए होम लोन विकल्पों का पता लगाने का यह एक आदर्श समय है। मौजूदा खरीदारों को अपने बैंकों के साथ जांच करनी चाहिए कि वे दर में कटौती लाभ पर पारित हुए हैं या नहीं। यदि नहीं, तो आप कम ब्याज दरों की पेशकश करने वाले किसी अन्य बैंक के साथ अपने ऋण को पुनर्वित्त करने पर विचार कर सकते हैं।
यहाँ विशेषज्ञ क्या कहते हैं
आरबीआई के कदम पर टिप्पणी करते हुए, नाहर ग्रुप के वाइस चेयरपर्सन और नादको के वरिष्ठ उपाध्यक्ष मंजू यागनिक – महाराष्ट्र ने कहा कि कम होम लोन की ब्याज दरों में होमबॉयर्स को बहुत जरूरी राहत मिलेगी, जिससे ईएमआई को कम करके संपत्ति की खरीद अधिक सस्ती हो जाएगी।
“यह दर कटौती एक बहुत जरूरी धक्का है जो रियल एस्टेट में सकारात्मक गति चलाते हुए होमबॉयर्स और डेवलपर्स दोनों की मदद करेगा,” उन्होंने कहा।
रॉयल ग्रीन रियल्टी के प्रबंध निदेशक यशांक वासन ने कहा कि यह कदम मौजूदा होम लोन को पुनर्वित्त करने के लिए फायदेमंद होगा।
उन्होंने कहा, “दर में कटौती से होमबॉयर्स को फायदा होगा, क्योंकि होम लोन पर ब्याज दरों में कमी होगी, जिससे सामर्थ्य के लिए अग्रणी होगा। ऋण ईएमआई भी कम हो जाएगा, जो मौजूदा होम लोन को पुनर्वित्त करने के लिए फायदेमंद होगा,” उन्होंने कहा
धर्मेंद्र रायचुरा ने कहा, “इस कदम से रियल एस्टेट क्षेत्र पर सकारात्मक प्रभाव पड़ने की उम्मीद है, विशेष रूप से पहली बार होमबॉयर्स के लिए। कम होम लोन ब्याज दरों के साथ, हमारे होमबॉयर्स को आवास को अधिक सस्ती मिल जाएगी, विशेष रूप से मध्य और प्रीमियम सेगमेंट में,” धर्मेंद्र रायचुरा ने कहा – – अशर समूह में वीपी और वित्त प्रमुख।
