नोएडा और ग्रेटर नोएडा 2025 में एक परिवर्तनकारी यात्रा के लिए तैयार हो रहे हैं, जिसमें कई प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं इस क्षेत्र को फिर से परिभाषित करने के लिए तैयार हैं। बढ़ी हुई कनेक्टिविटी से लेकर विश्व स्तरीय सुविधाओं तक, ये विकास रियल एस्टेट बाजार को ऊपर उठाने और निवेशकों और घर खरीदारों दोनों को आकर्षित करने के लिए तैयार हैं। यहां सात प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर एक नजर है, जिनसे नोएडा, ग्रेटर नोएडा और YEIDA क्षेत्र के रियल्टी क्षेत्र में विकास को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
1. ग्रेटर नोएडा में नया कन्वेंशन सेंटर
पिछले साल जून में, ग्रेटर नोएडा के सेक्टर ची में 25 एकड़ के भूखंड पर एक अत्याधुनिक कन्वेंशन सेंटर के विकास को मंजूरी दी गई थी। राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय कार्यक्रमों की मेजबानी के लिए डिज़ाइन की गई इस महत्वाकांक्षी परियोजना का लक्ष्य ग्रेटर नोएडा को एक प्रमुख व्यावसायिक केंद्र के रूप में स्थापित करना है। नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पूरा होने के करीब होने के साथ, ऐसी विश्व स्तरीय सुविधाओं की मांग बढ़ने की उम्मीद है, जिससे स्थानीय रियल एस्टेट बाजार को काफी बढ़ावा मिलेगा।
2. एक्वा लाइन मेट्रो एक्सटेंशन
नोएडा मेट्रो एक्वा लाइन सेक्टर 51 से ग्रेटर नोएडा नॉलेज पार्क V तक एक महत्वपूर्ण विस्तार के लिए तैयार है। इस ₹2,991.60 करोड़ की परियोजना में 11 नए स्टेशन शामिल होंगे, जो नोएडा, ग्रेटर नोएडा और दिल्ली के बीच निर्बाध कनेक्टिविटी की पेशकश करेंगे। बेहतर शहरी गतिशीलता के साथ, विस्तारित मेट्रो लाइन से क्षेत्र की जीवंतता में वृद्धि होने की उम्मीद है, जिससे आवासीय संपत्तियों की मांग में और वृद्धि होगी।
3. दादरी रोड पर एलिवेटेड रोड
दादरी रोड के ऊपर 5.5 किमी लंबी भंगेल एलिवेटेड रोड पूरी होने वाली है और जनवरी 2025 तक खुलने की उम्मीद है। यह परियोजना यातायात की भीड़ को काफी हद तक कम कर देगी, जिससे नोएडा और ग्रेटर नोएडा के बीच कनेक्टिविटी बढ़ जाएगी। यह सड़क 18, 19, 20, 29 और 38ए जैसे सेक्टरों तक निर्बाध पहुंच प्रदान करती है, जिससे आसपास की रियल एस्टेट का आकर्षण बढ़ जाता है।
4. नोएडा इंटरनेशनल फिल्म सिटी
YEIDA के सेक्टर 21 में स्थित, नोएडा इंटरनेशनल फिल्म सिटी एक और महत्वाकांक्षी परियोजना है। आगामी नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से केवल 4 किमी दूर, यह विकास 230 एकड़ में फैला है, जिसमें 75 एकड़ वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए आवंटित किया गया है। बोनी कपूर और भूटानी इंफ्रा के नेतृत्व वाली इस परियोजना का अनुमानित बजट ₹1,510 करोड़ है और यह वैश्विक ध्यान आकर्षित करने का वादा करती है, जिससे YEIDA क्षेत्र में रियल्टी बाजार को लाभ होगा।
5. जेवर में नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा
भारत की सबसे महत्वाकांक्षी परियोजनाओं में से एक, नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के अप्रैल 2025 में यात्री सेवाएं शुरू करने की उम्मीद है। शुरुआत में, हवाई अड्डा एक रनवे के साथ संचालित होगा, जिसमें सिंगापुर, ज्यूरिख और दुबई के तीन अंतरराष्ट्रीय मार्गों सहित प्रतिदिन 30 उड़ानें संचालित होंगी। प्रतिकूल मौसम में सुरक्षित संचालन के लिए सीएटी III तकनीक से सुसज्जित, हवाई अड्डे से सालाना 50 लाख यात्रियों को सेवा मिलने का अनुमान है। पूर्ण विस्तार के बाद, यह भारत का सबसे बड़ा हवाई अड्डा बन जाएगा, जिसमें छह रनवे होंगे, जिससे आसपास के क्षेत्रों में आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए अपार अवसर पैदा होंगे।
6. YEIDA का नया शहर विकास
यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट एक नया शहर विकसित करने की योजना की घोषणा की है। 6,000 हेक्टेयर में फैली यह मेगा परियोजना आवासीय, व्यावसायिक और औद्योगिक उपयोग पर केंद्रित होगी। यमुना एक्सप्रेसवे के माध्यम से मजबूत कनेक्टिविटी और हवाई अड्डे से निकटता के साथ, इस विकास से क्षेत्र में संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि होने की उम्मीद है, जिससे निवेशकों के लिए स्वर्ग बनेगा।
7. एफएनजी एक्सप्रेसवे
फ़रीदाबाद-नोएडा-गाज़ियाबाद (FNG) एक्सप्रेसवे एक और गेम-चेंजिंग प्रोजेक्ट है। 56 किलोमीटर तक फैला यह एक्सप्रेसवे गाजियाबाद और गुरुग्राम के बीच यात्रा के समय को घटाकर केवल 45 मिनट कर देगा। बहु-स्तरीय फ्लाईओवर और समर्पित सेवा सड़कों की विशेषता वाला यह छह-लेन (आठ लेन तक विस्तार योग्य) राजमार्ग कनेक्टिविटी में काफी सुधार करेगा, जिससे यह क्षेत्र रियल एस्टेट निवेश के लिए और भी अधिक आकर्षक हो जाएगा।
इन सात इन्फ्रा परियोजनाओं से नोएडा, ग्रेटर नोएडा और YEIDA क्षेत्र में उल्लेखनीय उछाल आने की उम्मीद है। बढ़ी हुई कनेक्टिविटी, विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे और उभरते आर्थिक अवसरों के साथ, यह क्षेत्र रियल एस्टेट विकास के लिए हॉटस्पॉट बनने के लिए तैयार है।
