निर्मला सीतारमण
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण 1 फरवरी को संसद में बजट पेश करेंगी, जिसकी तैयारियां जोरों पर हैं. वहीं घर खरीदार भी इस बजट से कई चीजों की उम्मीद कर रहे हैं. आइए जानते हैं कि रियल एस्टेट सेक्टर के विशेषज्ञों ने वित्त मंत्री के सामने क्या मांगें रखी हैं?
ये बड़े सुधार 2025 में होने की उम्मीद है
होम लोन पर छूट की सीमा बढ़ाई जाए: क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष और गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ ने कहा कि रियल एस्टेट देश की आर्थिक प्रगति का दर्पण है। “हमें उम्मीद है कि सरकार विकास की गति को तेज करने के लिए आवश्यक कदम उठाएगी। घरों की बढ़ती कीमत खरीदारों पर बड़ा वित्तीय बोझ डाल रही है। इसलिए, धारा 80 (सी) के तहत कर छूट सीमा को 1.5 से बढ़ाना आवश्यक है। लाख से 5 लाख तक।” इसी सुर में बात करते हुए सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) के संस्थापक और चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि अगर हाउसिंग लोन पर टैक्स छूट की सीमा बढ़ाकर ₹5 लाख कर दी जाए तो यह घर खरीदारों के लिए बड़ी राहत होगी. इससे लाखों लोगों को घर खरीदने का सपना पूरा करने में मदद मिलेगी.
रियल एस्टेट को मिले ‘उद्योग’ का दर्जा: काउंटी ग्रुप के निदेशक अमित मोदी का कहना है कि रियल एस्टेट सेक्टर की यह पुरानी मांग है कि इसे उद्योग का दर्जा दिया जाए ताकि कम ब्याज पर वित्त उपलब्ध हो सके और इसका लाभ सीधे ग्राहकों तक पहुंचे। साथ ही, यह सुनिश्चित करने के लिए एकल-खिड़की मंजूरी आवश्यक है कि परियोजनाएं समय पर पूरी हों और लागत कम हो। उन्होंने आगे कहा कि घरों के लिए जीएसटी इनपुट क्रेडिट वापस लाने से कीमतें स्थिर रखने में मदद मिलेगी। एसकेए ग्रुप के निदेशक संजय शर्मा ने कहा कि रियल एस्टेट देश में सबसे ज्यादा रोजगार देने वाले क्षेत्रों में से एक है। अगर इसे उद्योग का दर्जा मिलता है तो यह क्षेत्र और मजबूत होगा।
सिंगल विंडो क्लीयरेंस समय की मांग: अंसल हाउसिंग के निदेशक कुशाग्र अंसल ने कहा कि यदि सिंगल विंडो क्लीयरेंस सिस्टम लागू हो जाता है, तो डेवलपर्स को मंजूरी मिलने में कम समय लगेगा। इससे परियोजनाओं को जल्दी पूरा करने में मदद मिलेगी और घर खरीदारों को अपना घर जल्दी मिल सकेगा। रहेजा डेवलपर्स के उपाध्यक्ष मोहित कालिया ने कहा कि किफायती घरों पर अधिक ध्यान देने की जरूरत है। यदि आयकर छूट बढ़ाई जाएगी तो लोग अधिक घर खरीदने के लिए प्रेरित होंगे।
आम आदमी को राहत मिलनी चाहिए: भूमिका ग्रुप के सीएमडी उद्धव पोद्दार का कहना है कि हमारी सबसे बड़ी उम्मीद है कि होम लोन की किस्तों पर सेक्शन 80सी छूट की सीमा बढ़ाई जाए। क्रीवा और कनोडिया ग्रुप के संस्थापक डॉ. गौतम कनोडिया का कहना है कि रियल एस्टेट सेक्टर भारत की अर्थव्यवस्था का एक बड़ा हिस्सा है और हमें उम्मीद है कि आने वाला बजट ऐसे सुधार लाएगा जिससे बाजार में पैसे की कमी दूर हो जाएगी. सरकार को टैक्स में राहत देने और निर्माण सामग्री पर जीएसटी कम करने पर ध्यान देना चाहिए.