होम लोन: रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) ने रेपो दर में बहुप्रतीक्षित कटौती की घोषणा की है, जिससे इसे 25 आधार अंकों से 6.25%तक नीचे लाया गया है। रियल एस्टेट क्षेत्र द्वारा स्वागत किए गए इस निर्णय से, होमबॉयर्स को प्रोत्साहित करने और आवास की सामर्थ्य में सुधार करने की उम्मीद है।
आरबीआई के गवर्नर संजय मल्होत्रा ने कहा कि मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) ने सर्वसम्मति से आर्थिक विकास के साथ मुद्रास्फीति नियंत्रण को संतुलित करते हुए एक तटस्थ रुख बनाए रखने का फैसला किया।
रियल एस्टेट नेता इस कदम की सराहना करते हैं
उद्योग के विशेषज्ञों का मानना है कि यह दर कटौती हाल के सरकारी उपायों के पूरक होगी, आगे आर्थिक गतिविधि को बढ़ावा देगा।
क्रेडाई नेशनल के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने अपने महत्व पर प्रकाश डाला, यह कहते हुए, “यह निर्णय हाल की बजट घोषणाओं के साथ संरेखित करता है, तरलता को मजबूत करता है और आर्थिक विस्तार को चलाता है।” उन्होंने कहा कि कमी कैश रिजर्व अनुपात (CRR) में हाल के 50-बेस-पॉइंट में कटौती का अनुसरण करती है, जो पहले से ही बैंकिंग प्रणाली में अतिरिक्त धनराशि को प्रभावित कर चुकी है।
होम लोन दरों और आवास की मांग पर आरबीआई एमपीसी दर में कटौती का प्रभाव
कम ब्याज दरों से आम तौर पर होम लोन की लागत कम हो जाती है, जिससे संपत्ति का स्वामित्व अधिक सुलभ हो जाता है। नादको के अध्यक्ष डॉ। निरंजन हिरानंदानी ने बताया कि यह रणनीतिक कदम एक महत्वपूर्ण समय पर आता है।
“मुद्रास्फीति नियंत्रण में, एक मध्यम राजकोषीय घाटे, और स्थिर आर्थिक विकास के साथ, रेपो दर में कटौती अर्थव्यवस्था में लचीलापन को मजबूत करती है,” उन्होंने कहा। उन्होंने यह भी कहा कि वैश्विक अनिश्चितताओं के बावजूद, भारत की घरेलू अर्थव्यवस्था मजबूत बनी हुई है।
हिरानंदानी ने आगे जोर दिया कि वित्त वर्ष 26 बजट में पेश किए गए कर लाभ, इस दर में कटौती के साथ संयुक्त, घर की बिक्री में तेजी लाएगा।
आवास बाजार में वृद्धि हुई है
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शीशिर बाईजल को उम्मीद है कि आवास की मांग को प्रोत्साहित करने के लिए यह कदम होगा।
उन्होंने कहा, “कम उधार लेने की लागत घर के ऋणों को अधिक आकर्षक बना देगी, खरीदारों को प्रोत्साहित करेगी, विशेष रूप से नीचे ₹ 50 लाख खंड में, जहां मांग सुस्त रही है,” उन्होंने कहा।
उन्होंने आशा व्यक्त की कि बैंक उपभोक्ताओं को लाभ प्राप्त करेंगे, जिससे विभिन्न मूल्य कोष्ठक में आवास अधिक सस्ती हो जाएंगे।
आर्थिक विकास के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण
यह रेपो दर में कमी, मई 2020 के बाद से, बैंकिंग प्रणाली में तरलता बढ़ाने की संभावना है। बेहतर वित्तीय स्थितियों से बुनियादी ढांचे और आवास, ड्राइविंग निवेश और खपत जैसे प्रमुख क्षेत्रों को लाभ हो सकता है।
होमबॉयर्स को आत्मविश्वास और बाजार की स्थिति में सुधार करने के साथ, रियल एस्टेट सेक्टर आने वाले महीनों में बढ़ी हुई गति को देखने के लिए तैयार है।
